房产合同书需要办理备案吗 房产备案查看步骤？
平时，大伙在房地产交易全过程中，一般都需要签署有关适当的合同书，那样针对彼此都是有肯定的确保。却不知在这里全过程中，买房者即使和房产商签署了买房合同，可是合同书能否顺利实行则是很难确保的。有些却因为开发设计办理手续不全，不可以够按时申请办理产所有权证，有些却则暗地里被房产商二次抵押的，一房二主，产权被其他人切分的。一般国内做事情是那样的，可是在其中大伙所有的合同书务必彼此都需要有一份，现同为在互联网上房地产交易备案查看。在办理备案全过程中大伙又需要什么步骤？
房产开发公司获得了《产品房预（销）售许可证》的和预备案公告书后的，在与承购人签署《产品房交易合同》之日起３０日内，由房产业开发设计公司向新项目所管范畴的房产买卖管理办法单位申办产品房预售备案查看办理手续。
１、中国人民共和国城市房房产安全法》
第四十四条“产品房预售人理应根据国家有关需要将预售合同书报县市级以上市人民政府房产管理单位和土地规划单位备案办理备案。”２、《城市房产开发运营管理方法》
第二十七条“房产开发公司理应自产品房预售合同书签署之日起３０日内，到商住楼所在城市的县市级以上市人民政府房产开发主管机构和承担土地资源管理方面的单位办理备案。”３、《城市产品房预售管理条例》
第十条：“产品房预售，开发设计公司理应与承购人签署产品房预售合同书。开发设计公司理应自签订之日起３０日内，向房地产管理单位和市、县人民政府土地规划单位申请办理产品房预售合同书备案办理备案办理手续。房产开发公司理应自联网签订之日起３０日内，向市或是区、县房产管理单位申请办理预售备案
１、网上打印的产品房预售合同书一式四份（彼此被告方已签名或盖公章）；
２、网上打印的产品房预售合同书签订证实和预售备案申请报告；
３、房产开发企业的企业营业执照复印件、法人代表（或责任人真实身份证明文件复印件、委托授权书正本各一份；
４、国有土地用权证证正本及复印件各一份；
购房人身份证件复印件
购房人为普通合作伙伴的，递交身份证证件的复印件；购房人为外地普通合作伙伴的，还要递交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；
购房人为法定代表人或其他组织的，递交经年审的公司法人企业营业执照或机关事业单位法人证书、或准许该法定代表人、其他组织创立的文档、法人代表或责任人身份证件；
向国外（含港、澳、台）普通合作伙伴、法定代表人或其他组织预售商住楼的，还要递交对外新项目国家安全性核查准许文档；预售已被抵押的商住楼，还要递交抵押权人想预售的原材料。
以上均是房产办理备案合同书的基本上步骤。
